Bí quyết chọn nhà thầu uy tín chất lượng

Trong quá trình tư vấn và thi công, chúng tôi tổng kết ra nhiều kinh nghiệm quý báu trên từng dự án. Chúng tôi tóm tắt những kinh nghiệm trên thành bí quyết để xây nhà hiệu quả nhất, và là kim chỉ nang cho công ty Xây dựng Nhà Phố - Nhaphogroup của chúng tôi . Bí quyết này sẽ giúp bạn:

Ngày đăng: 17-01-2016

3,714 lượt xem

Tiêu Chuẩn Nhà Cao Tầng

Bạn Thân Mến !

Khi Bạn lướt trên từng câu chữ trên website này, tôi tin rằng bạn đang mong muốn tìm được Nhà thầu tin tưởng để thi công cho căn nhà của Bạn chất lượng, thẩm mỹ, tận tâm, an toàn và làm việc chuyên nghiệp với giá cả thật hợp lý .

Bạn Có Muốn Xây Nhà Chất Lượng Tối Ưu - Chi Phí Hợp Lý

Được tư vấn thiết kế và giải pháp thi công tiết kiệm và hợp lý nhất
Tay nghề thợ giỏi, từng thi công căn hộ cao cấp và nhà cao tầng
Đội ngũ kỹ sư, kỹ thuật giám sát thường xuyên bám sát công trình
Vật tư chính hãng, loại A, loại 1
An toàn lao động trong thi công

Những Rào Cản Khi Tìm Nhà Thầu Tốt

Bạn thấy đấy, việc chọn được nhà thầu (công ty xây dựng uy tín) để xây ngôi nhà Chất Lượng Tối Ưu với chi phí hợp trong thời buổi này cũng rất khó khăn, mặt dù trên mạng có rất nhiều nhà thầu chào mời bạn. Bạn phải bỏ ra hàng tỷ đồng để xây ngôi nhà nên Chúng tôi biết bạn đang rất khát khao để tìm được NHÀ THẦU TỐT. Bạn sắp tìm ra rồi đấy

Nhưng khoan đã, bạn chờ một lát. Việc nhà thầu trên mạng có rất nhiều nhưng tại sao một số chủ nhà lại không thể chọn được một công ty uy tín chất lượng và giá cả hợp lý, có một số rào cản sau đây:

Nhà thầu tốt và nổi tiếng thường thì đơn giá khá cao do chi phí nhân viên, mặt bằng, thương hiệu ...
Công ty nhận quá nhiều công trình ==> Không kiểm soát tốt, và có tình trạng bán thầu
Nhà thầu không có trình độ ( những thợ xây hoặc ông Cai, đốc công kinh nghiệm lâu năm nhận thầu, những nhà thầu này thi công theo truyền thống 10 năm trước, không cập nhật tiêu chuẩn mới cũng như các phương pháp kỹ thuật thi công , vật liệu mới )
Nhà thầu không có pháp nhân : Liên quan đến vấn đề pháp lý sẽ gặp rắc rối giữa chủ nhà và nhà thầu
Nhà thầu chỉ tập trung tiến độ và lợi nhuận, bất chấp chất lượng
Không hợp tác và thiện chí khi bắt đầu thi công
Giá cả không rõ ràng, tính phát sinh với giá cao ngất ngưỡng
Năng lực và tài chính Yếu : Thường Xuyên yêu cầu chủ nhà ứng tiền trước, không đủ tiền mua vật tư

Những Bí Quyết Vàng Của NhaPhoGroup

Chúng tôi biết, bạn là con người của HÀNH ĐỘNG, bạn không dễ bỏ cuộc với những rào cản ở trên. Đó chỉ là những THỬ THÁCH TẠM THỜI mà bạn phải vượt qua để có được thành quả sau này mà thôi.

Trong quá trình tư vấn và thi công, chúng tôi tổng kết ra nhiều kinh nghiệm quý báu trên từng dự án. Chúng tôi tóm tắt những kinh nghiệm trên thành bí quyết để xây nhà hiệu quả nhất, và là kim chỉ nang cho công ty Xây dựng Nhà Phố - Nhaphogroup của chúng tôi . Bí quyết này sẽ giúp bạn:

Bạn không tốn nhiều thời gian tìm hiểu. Kinh nghiệm đã kiểm chứng trên thực tế 15 năm thi công nhà cao tầng và căn hộ cao cấp.
Giảm chi phí xây nhà với mức hợp lý nhất.
Giảm tối đa những rủi ro về chất lượng kết cấu, hoàn thiện ...gây ra
Không phải lo thấm, dột, nứt.
Ứng dụng kỹ thuật cao tầng, nhân công hoàn thiện cao tầng vào những chi tiết thẩm mỹ
Giải pháp xử lý kỹ thuật chất lượng cao trong nhà cao tầng áp dụng cho nhà phố
Kết cấu bền vững 50 - 70 năm không nứt, xuống cấp

Tiêu Chuẩn Nhà Cao Tầng

Cam Kết của NHAPHOGROUP :

- Vật Tư Chính Hãng : đúng theo HĐ

- Chịu Phạt 50 triệu/lỗi khi phát hiện vật tư giả, không chất lượng

- Bảo hành Kết Cấu 10 năm

Chúng tôi Tự Tin thông báo với bạn rằng, những bí quyết để xây nhà hiệu quả chất lượng với giá hợp lý nhấtlà kim chỉ nang hành động của công ty NhaPhoGroup, và chỉ có Bạn - người đang khao khát tìm 1 công ty uy tín xây dựng ngôi nhà mơ ước của Bạn sẽ được chúng tôi thực hiện ước mơ của bạn trở thành hoàn hảo trọn vẹn

BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ

( Nhân Công + vật tư phần thô, nhân công hoàn thiện )

>>> ĐƠN GIÁ THI CÔNG : 2.750.000/m2 Áp dụng cho Công trình có tổng diện tích > 350 m2

Mỗi công trình có độ khó khăn, vị trí và diện tích khác nhau , vì vậy sẽ ảnh hưởng đến đơn giá nhân công, vận chuyển vật tư cũng biến đổi theo :

1// Công trình có diện tích thi công 210m2 ≤ S ≤ 350m2 , đơn giá thi công: 2.900.000/m2

2// Công trình có diện tích thi công 150m2 ≤ S ≤ 210m2 , đơn giá thi công 3.000.000/m2

Báo giá sẽ chính xác và chi tiết hơn nếu Quý Khách có bản vẽ gửi cho công ty NhaPhoGroup

HOTLINE : 0989.233.990 - 0938285351 Chắc Kết Cấu - Vững Công Trình

PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH & HỆ SỐ BẤT LỢI

Mỗi công trình có độ khó khăn, vị trí và diện tích khác nhau , vì vậy sẽ ảnh hưởng đến điều kiện thi công và đơn giá nhân công, vận chuyển vật tư cũng biến đổi theo . Do đó nếu nhà bạn ở vị trí như sau cần cộng thêm chi phí thi công, cụ thể

>> PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH

1. Phần diện tích hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.

2. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.

3. Phần diện tích tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.

4. Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.

5. Phần diện tích không có mái che tính 50% diện tích : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT ( không lát gạch , có lát gạch tính 70% diện tích )

6. Mái Tole tính 30% diện tích ( bao gồm phần xà gồ sắt hộp 5×10 dày 1,2mm, không bao gồm tole) – Tính theo mặt nghiêng

7. Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm phần vì kèo sắt, không bao gồm ngói) – tính theo mặt bằng nghiêng.

8. Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.

9. Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).

10. Ô trống trong nhà có diện tích < 8m² tính 100% diện tích.

11. Ô trống trong nhà có diện tích > 8m² tính 50% diện tích.

12. Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

13. Thi công móng Đơn ( không bao gồm cử tràm, không gồm cọc BTCT, không đổ BT tầng trệt : 5% diện tích tầng trệt

14. Thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm ), phần móng tính 15% diện tích tầng trệt.

15 Thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 25% diện tích tầng trệt.

Mỗi công trình có độ khó khăn, vị trí và diện tích khác nhau , vì vậy sẽ ảnh hưởng đến điều kiện thi công và đơn giá nhân công, vận chuyển vật tư cũng biến đổi theo . Do đó nếu nhà bạn ở vị trí như sau cần cộng thêm chi phí thi công :

>> HỆ SỐ BẤT LỢI TRONG THI CÔNG

1.Trường hợp theo lộ giới đường : ( Hệ số 1 )

( Tính từ công trình ra đến đường có chiều ngang ≥ 4 mét)

Lộ giới đường từ 1 mét đến < 2 mét………………………….. 10% Diện tích thi công.
Lộ giới đường từ 2 mét đến < 3 mét………………………….. 8% Diện tích thi công.
Lộ giới đường từ 3 mét đến < 4 mét………………………….. 5% Diện tích thi công.

2.Trường hợp kiến trúc công trình : ( Hệ số 2 )

Nhà phố có 02 mặt tiền…………………………………..........… 5% Diện tích thi công.
Nhà phố có 03 mặt tiền (hoặc Biệt thự Song lập)….… 10% Diện tích thi công.
Nhà phố có 04 mặt tiền (hoặc Biệt thự Đơn lập)..…… 15% Diện tích thi công.

3.Điều kiện khác : ( Hệ số 3 )

Nhà phố có thang máy……………………………………......…. 5% Diện tích thi công.
Nhà cao tầng ( từ 05 đến 07 tầng)………………………....….. 7% Diện tích mỗi sàn (Sàn 5,6,7).
Nhà có mật độ xây dựng cao, nhiều WC, nhiều tường (khách sạn, Phòng cho thuê)….. 15 % Diện tích mỗi sàn có mật độ xây dựng

Báo giá sẽ chính xác và chi tiết hơn nếu Quý Khách có bản vẽ gửi cho công ty NhaPhoGroup

HOTLINE : 0989.233.990 - 0938285351 Chắc Kết Cấu - Vững Công Trình

Đánh giá hiện nay khoảng 80% chủ nhà chọn Gói khoán Vật tư + nhân công phần thô đến hoàn thiện, vì những ưu điểm vượt trội . Nhà Thầu là người chịu trách nhiệm chính cho chất lượng ngôi nhà của bạn, vì vậy việc chọn và kiểm tra vật tư sẽ chuẩn hơn & giá tốt hơn so với chủ nhà : Cát, đá, sắt thép, ống điện nước vv . Để cho chủ nhà nắm bắt được vật tư chính nhà thầu cung cấp bao gồm những gì, chủng loại ra sao, Nhaphogroup gửi đến các bạn những vật tư chính và hình ảnh nhận biết như sau :

>>> VẬT TƯ SỬ DỤNG CHO CÔNG TRÌNH : Loại 1, loại A, loại tốt nhất.

1. Sắt VIỆT NHẬT hoặc POMINA

2. Đá 1x2 và 4x6 : Đồng Nai - Bình Điền

3. Cát : Cát vàng hạt lớn đổ bê tông, cát vàng mi xây tô

4. Xi măng HOLCIM hoặc HÀ TIÊN ( Vữa xây tô Mác 75, Mác bê tông 250/200)

5. Bê tông : Trộn tại công trình hoặc đổ bê tông tươi ( tùy theo quy mô công trình )

6. Gạch : 8*8*18

7. Ống nước BÌNH MINH

8. Dây điện : CADIVI

9. Dây truyền hình cáp, internet : SINO

10. Ống cứng luồn dây diện trong sàn BTCT : VEGA

11. Ống ruột gà luồng dây điện : SINO

12. Hóa chất chống thấm : SIKA/FLINKOTE

Nhaphogroup Cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa giá vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Bảo đảm kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt mỗi lỗi 50 triệu đồng nếu chủ đầu tư phát hiện công ty vi phạm

Thi Công Theo Tiêu Chuẩn NHÀ CAO TẦNG : Chắc Kết Cấu - Vững Công Trình

>>> MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ NHAPHOGROUP SẼ THI CÔNG :

Ngoài các thủ tục liên quan đến các thủ tục thi công : Bảo hiểm, biển báo, an toàn, giấy tờ liên quan đến Phường, xã, thanh tra xây dựng, thì NhaPhoGroup sẽ thực hiện những hạng mục công việc chính như sau :

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

2/ Chuẩn bị mặt bằng thi công , định vị TIM, TRỤC, MÓNG

3/ Đào đất, vận chuyển xà bần

4/ Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

5/ Thi công Bê Tông cốt thép sàn tầng hầm , tường vây ( nếu có )

6/ Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ

7/ Thi công hệ móng, đà kiềng, cổ cột

8/ San nền cao không quá 40cm so với nền hiện hữu.

9/ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

10/ Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống

11/ Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ

12/ Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

13/ Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).

14/ Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng, tường ngoài nhà…

15/ Nhân công CHỐNG THẤM

16/ Nhân công LẮP ĐẶT THIẾT BỊ VỆ SINH

17/ Nhân công LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐÈN, ĐIỆN CHIẾU SÁNG

18/ Nhân công LỚP NGÓI MÁI ( nếu có )

19/ Nhân công dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày

20/ Dọn dẹp và bảo quản công trình trong suốt quá trình thi công

21/ Sản xuất và lắp dựng hệ giàn dáo bao che công trình

22/ Sản xuất lắp dựng lan can an toàn những vị trí thông tầng, cầu thang

23/ Dọn dẹp sơ bộ bàn giao chủ nhà

Chắc Kết Cấu - Vững Công Trình

NHAPHOGROUP Cam kết :

* Tự tổ chức đội ngũ thi công

* Có 01 Đội Trưởng thi công trực tiếp tại công trình , chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng tại công trình

* Có 01 kỹ sư triển khai thi công : thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ phối hợp với chủ nhà và tư vấn giám sát của chủ nhà để giải quyết công việc liên quan đến kỹ thuật, kiểm tra phát hiện kịp thời các sai sót kỹ thuật ( nếu có )

* Bảo hành kết cấu 10 năm

* Bảo Trì 6 tháng/lần trong 2 năm đầu kể từ ngày bàn giao